티스토리 뷰
목차
강남3구 올해 마지막 로또청약인 방배 아크로리츠카운티 청약이 시작했습니다. 당첨되면 시세차익 8억은 보장되는 곳인만큼 신청자가 대거 몰릴것으로 예상됩니다. 오늘은 청약일정, 분양가, 평면도에대해 자세히 알아보겠습니다.
아크로리츠카운티 상세정보
- 주소 : 서울시 서초구 방배동 1018-1번지 일원
- 세대수/분양물량 : 총 707세대/140세대
- 동/층 : 8개동/ 최고 27층
- 건설사 : 디엘이앤씨
아크로 리츠카운티 청약 일정
- 특별공급: 2024년 12월 9일
- 일반공급 1순위: 2024년 12월 10일
- 일반공급 기타 1순위: 2024년 12월 11일
- 일반공급 2순위: 2024년 12월 12일
- 당첨자 발표: 2024년 12월 18일
- 계약일: 2024년 12월 29일 ~ 31일
분양가 및 세대 정보
- 소형 타입인 44㎡ ~ 대형 144㎡타입까지 다양합니다. 가장 인기있는 59타입은 최고 17억 7,600만원, 84타입은 최고 21억 7,100만원선입니다.
- 아크로리츠카운티는 방배삼익아파트 재건축사업을 통해 탄생하는 단지이므로 좋은 층, 호수는 조합원들이 대부분 분양받아 59와 94타입은 저층위주로만 남아있는 점 참고하시기 바랍니다. 타입별 분양관련 상세내용은 아래에서 자세히 확인하실 수 있습니다.
| 타입 / 분양 세대 수 | 분양가(최고가 기준) |
| 44㎡ / 20세대 | 14악 370만 |
| 59㎡ / 73세대 | 16억 7,630 |
| 75A㎡ / 16세대 | 2억 6,600만 |
| 75B㎡ / 17세대 | 20억 2,430만 |
| 84㎡ / 12세대 | 21억 7,120만 |
| 84㎡ / 2세대 | 38억 4,170만 |
방배그랑자이(‘21년 입주)의 동일 면적 거래가(29억 3,000만 원) 대비 약 8억 원 이상 저렴한 분양가로 책정되었습니다. 아크로리츠카운티 84타입 분양가가 21억이므로 단순 비교해도 시세차익이 8억이상인 보장됩니다.
청약 조건 및 유의사항
1순위 청약 조건
- 서울시 및 수도권 거주하는 세대주( 경쟁 시 서울 2년 이상 거주자 우선 공급)
- 청약통장 가입 24개월 이상 및 지역별/면적별 예치금 이상 납입
- 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을 것.
청약 접수 시 유의사항
- 재당첨 제한: 10년
- 전매 제한: 3년 (또는 등기일까지)
- 실거주의무 없음
- 청약 가점: 60㎡ 이하: 가점 40%, 추첨 60%
- 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 가점 70%, 추첨 30%
- 85㎡ 초과: 가점 80%, 추첨 20% 계약금 20% 현금 납부 필수
- 계약금 20%, 중도금 60% (50%만 가능, 10% 자납), 잔금 20% 조건입니다.
- 중도금 대출의 경우 이자후불제가아닌, 회차별로 납부하는 방식입니다.
- 규제지역으므로 LTV 50%, DSR 40% 적용되므로 반드시 자금계획을 확인하시고 청약 접수시 유의하시기 바랍니다.
- 당첨이 될 경우 분양가의 최소 20~30% 수준의 가용 현금이 요구됩니다.
※ 가점이 낮은 분들은 추첨제 물량이 많은 44타입, 59타입을 신청해보시기 바랍니다.
아크로 리츠카운티의 주요 특징
✅ 뛰어난 교통 접근성 위치
- 서울 서초구 방배동 중심 남부순환로 및 2호선 방배역 도보 6분 거리 주요 지역
- 소요 시간: 강남역 6분, 여의도역 25분, 종각역 34분
✅ 생활 환경 인프라
- 예술의 전당 도보권, 서울성모병원, 롯데마트 서초점, 신세계백화점 강남점 등 다양한 시설 차량 10분 거리 내
✅ 우수한 교육 환경
- 방배초등학교, 방배중학교, 서문여고 등 명문 학군 인접
아크로리츠카운티 청약 관련 Q&A
Q1. 방배 아크로리츠카운티 청약 조건은 무엇인가요?
A1. 서울 및 수도권 거주 세대주로, 청약통장 가입 24개월 이상 및 지역별 예치금 요건을 충족해야 합니다. 경쟁 시 서울 2년 이상 거주자가 우선 공급됩니다. 또한 2주택 이상 소유 세대는 신청할 수 없습니다.
Q2. 분양가와 예상 시세차익은 얼마나 되나요?
A2. 59㎡ 타입의 최고 분양가는 16억 7,630만 원, 84㎡ 타입은 최고 21억 7,120만 원입니다. 동일 면적의 방배그랑자이 실거래가 대비 약 8억 원 저렴해 시세차익이 예상됩니다.
Q3. 청약 접수 시 유의할 점은 무엇인가요?
A3. 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년(또는 등기일), 실거주 의무는 없습니다. 규제지역으로 LTV 50%, DSR 40%가 적용되며, 계약금 20%를 포함한 자금계획을 면밀히 검토해야 합니다.
마치며
방배 아크로리츠카운티는 강남 3구의 올해 마지막 로또청약으로, 최고 8억 원의 시세차익이 기대되는 단지입니다. 총 707세대 중 140세대가 분양되며, 청약 일정은 12월 9일 특별공급을 시작으로 1순위 일반공급은 12월 10일부터 진행됩니다.
59㎡는 약 16억 7,630만 원, 84㎡는 21억 7,120만 원으로 책정되었으며, 청약 조건은 수도권 거주 세대주, 청약통장 가입 24개월 이상 등이 요구됩니다. LTV 50%, DSR 40% 제한을 고려한 자금 계획이 중요하며, 시세차익과 함께 뛰어난 교통 및 생활 환경, 명문 학군이 주요 강점으로 꼽힙니다.
